Beneficio de la vivienda libre o en parte valorado en el precio del alquiler del complejo de casas comparables (el valor de mercado). Con el precio del alquiler del lugar conocido como la ley de la renta como valor de uso (prop. 1996/97:173 s. 38) para la vivienda de que se trate. Los alquileres en las empresas públicas de vivienda del complejo es el punto de partida para el cálculo del valor de uso.
términos sobre el mercado de alquiler deben a la valoración de la vivienda se basarán en el precio del alquiler en las estaciones de cercanías con mercado de alquiler, con respecto a las condiciones en el lugar de que se trate.
Precio beneficio de una vivienda en edificios de apartamentos debe principalmente estimado por metro cuadrado de espacio vital en arrendada, apartamentos similares en el mismo edificio. Si el valor no refleja el valor de uso en la localidad de apartamentos similares, el valor se calcula en función del precio del metro cuadrado de otros apartamentos de alquiler similares en el complejo. En este cálculo, los alquileres de las empresas municipales de vivienda 'proporcionan orientación (prop. 1996/97:173 s. 40).
Cada año, la Agencia Tributaria presentó una carta, “Värdering av bostadsförmån”, ser utilizado para impuesto sobre la renta. La carta contiene cuadros en los alquileres de apartamentos en edificios de apartamentos en diferentes zonas del país. Las tablas se refieren a un apartamento de tamaño normal y es, a excepción de Estocolmo, dividida en rangos de edad.
Tamaño de la vivienda y la edad afectan el valor del alquiler. El precio por metro cuadrado de la vida no es tan alta en promedio para un apartamento más grande en cuanto a un apartamento más pequeño. Esto se debe a que una gran parte de los costes imputables a la cocina y cuarto húmedo, que no difiere significativamente de un apartamento pequeño a uno más grande (prop. 1996/97:173 s. 39). Agencia Tributaria tiene en la carta “Valoración de la vivienda en varios tamaño apartamento” (dnr 131 552672-07/111) especificado un método de cálculo de valor del beneficio carcasa cuando la superficie de la carcasa es más grande que una casa de tamaño normal.
Los alquileres en las empresas públicas de vivienda incluyen la compensación para la calefacción, colección de agua y basura. No incluye la electricidad. Beneficio de la electricidad libre particularmente valorada a valor de mercado en función del consumo real. rentas de las empresas públicas de vivienda "control de los alquileres, incluso en edificio de apartamentos de propiedad privada.
I Skatteverkets allmänna råd (SKV A 2007:37) declaró lo siguiente acerca de la vivienda en edificios de apartamentos.
“Si la valoración de la vivienda en la norma vivienda multifamiliar, equipo, modo mM. desviarse de lo que es normal en el grupo de edad correspondiente de los niveles de renta de vivienda pública que es la base para la valoración, el beneficio se debe calcular en consecuencia.”